РЕПОРТ ГРУПП

независимая экспертная и
оценочная организация

С 10:00 до 19:00

прием заявок круглосуточно

НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА СТОИМОСТИ гаражей и машиномест ОТ 2 500₽

Мы знаем стоимость тому, что цените Вы!

Главная

Оценка недвижимости

Гаражи машиноместа

услуга по оценке

стоимости гаража-машиноместа

Чтобы вам было проще ориентироваться в оценочной деятельности, в этом блоке мы ответим на самые частые вопросы, которые нам задают наши клиенты.

Для чего мне может понадобиться оценка гаража или машиноместа? — Оценка гаража или машиноместа может понадобиться вам в различных жизненных ситуациях. Приведём несколько примеров:

  1. Для нотариуса. При вступлении в наследство, для определения размера государственной пошлины или при разделе имущества для определения реальной рыночной стоимости гаража или машиноместа;
  2. Для суда. При подаче искового заявления в суд, для определения размера своих исковых требований или при разделе имущества, для определения реальной рыночной стоимости гаража или машиноместа;
  3. Для опеки. При продаже гаража или машиноместа, одним из собственников которой является несовершеннолетнее лицо, для определения его доли и внесения этих средств на его счёт;
  4. Для заключения договора купли-продажи. При покупке или продаже, для подтверждения реальности сделки или просто для понимания реальной цены гаража или машиноместа перед совершением сделки;
  5. Для банка. При оформлении ипотеки или залога в банке, для получения банком сведений о реальной стоимости залоговой гаража или машиноместа;
  6. Для страховой. При оформлении страховки гаража или машиноместа, для расчёта страховых взносов;
  7. Для оспаривания кадастровой стоимости. Для пересмотра кадастровой стоимости на основании рыночной, в случаях, когда кадастровая стоимость завышена;
  8. Для других целей. Реальная рыночная стоимость гаража или машиноместа может понадобиться также при заключении брачного договора, договора дарения, подачи в налоговые органы и т.д.;

Какие документы нужны для оценки гаража или машиноместа? — Для оценки от заказчика потребуются следующие документы:

  1. Правоустанавливающий документ (выписка из ЕГРН, Свидетельство о государственной регистрации права, договор аренды и т.д.);

Что в себя включает отчёт об оценке? — Оценка гаража или машиноместа, как недвижимого имущества, регулируется:

    1. Федеральными Стандартами Оценки ( №1, №2, №3, №4, №5, №6, а также  специальным для недвижимости №7);
    2. Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 N 135-ФЗ.

Именно на основании этих законодательных актов составляется отчёт об оценке. В них перечисленные все требования к отчёту, его структура и обязательные разделы.

Как долго подготавливается отчёт об оценке? — Компания «РЕПОРТ ГРУПП» ценит время своих клиентов, поэтому отчёт может быть готов уже в день обращения.

Как будет оцениваться гараж или машиноместо? Что влияет на его стоимость? — Для достижения максимальной прозрачности процесса оценки, специалисты компании «РЕПОРТ ГРУПП» подготовили информационный блок «Основы расчёта стоимости объекта», в котором перечислили все ценообразующие факторы. Вы можете ознакомиться с ним пролистав страницу ниже.

Если у вас остались какие-либо вопросы, специалисты компании «РЕПОРТ ГРУПП» будут рады ответить на них в личной беседе и помогут вам принять правильное решение.

С уважением, команда «РЕПОРТ ГРУПП».

Читать далее

Производим расчет рыночной стоимости для интересующих вас целей

Для нотариуса

Для суда

Для опеки

Для составления договора купли-продажи

Для банка

Для других целей

максимально прозрачная

схема работы

1

Подписываем договор

2

Производим
осмотр

3

Подготавливаем
оценку

4

Согласовываем результат

5

Выдаем
готовый отчет

стоимость

оценки гаража-машиноместа

Для нотариуса

1-2 часа

0т 3 500 ₽

0т 2 500 ₽

Для суда

1-2 часа

0т 4 000 ₽

0т 3 000 ₽

Для органов опеки

1-2 часа

0т 4 000 ₽

0т 3 000 ₽

Для купли-продажи

1 - 2 дня

0т 4 000 ₽

0т 3 000 ₽

Для банка

2 - 3 дня

0т 5 000 ₽

0т 4 000 ₽

Оценка ремонта/ущерба в гараже

2 - 3 ДНЯ

0т 5 000 ₽

0т 4 000 ₽

Для других целей

2 - 3 дня

0т 5 000 ₽

0т 4 000 ₽

Заказать обратный звонок

Заполните форму, и специалист РЕПОРТ ГРУПП свяжется с Вами в течение 15 минут

Нажимая кнопку Вы соглашаетесь с условиями
Политики конфиденциальности

документы, необходимые

для оценки

Правоустанавливающий документ

Фотографии или описание объекта оценки

Реквизиты заказчика

Основы расчёта

стоимости объекта

01

Возможность торга

По сложившейся рыночной практике продавцы и покупатели окончательно договариваются и совершают сделку купли-продажи по цене, несколько меньшей, чем цена, указанная в рекламном объявлении. Если цена рекламного предложения близка к рыночной стоимости или даже ниже рыночной, то такие квартиры продаются с нормальным сроком реализации и в первую очередь. Если же продавец значительно завысит цену рекламного предложения, то его квартира «зависает» без звонков со стороны потенциальных покупателей до того времени, когда цена будет снижена до реального уровня с учетом небольшой скидки на торг.

02

Дата сделки

Важно минимизировать промежуток времени между оценкой и оформлением сделки. Ввиду динамичности рынка недвижимости данные, полученные экспертом, быстро теряют актуальность. Необходимо проводить их корректировку на момент продажи.

03

Локация

Оценщик учитывает удаленность объекта от метро, транспортных артерий, инфраструктуры, зеленых зон, промышленных предприятий; расположение в небольшом населенном пункте или таком мегаполисе, как Москва.

04

Тип объекта

Машиноместо – это парковочное место, которое может находиться как на открытой площадке, так и в закрытом помещении. Оно обычно значительно дешевле, чем гараж, и может быть легче в использовании. Машиноместо может быть удобным вариантом, если у вас нет большого количества вещей, которые нужно хранить в автомобиле или рядом с ним.

Однако, гараж предоставляет больше преимуществ, например, дополнительное пространство для хранения вещей, таких как инструменты, велосипеды, мотоциклы и другое оборудование. Гараж может также предоставить защиту для вашего автомобиля от погодных условий, уменьшить риск кражи или повреждения автомобиля и даже помочь увеличить его срок службы.

05

Физический износ дома, в котором расположены гараж или машиноместо

Критерием оценки физического состояния здания в целом, его конструктивных элементов и инженерного оборудования является физический износ. Физический износ — это частичная или полная потеря элементами здания своих первоначальных технических и эксплуатационных качеств.  Очевидно, что степень физического износа дома, в котором располагаются гараж или машиноместо, влияет на его стоимость с точки зрения потребительских качеств. Чем износ дома выше, тем ниже будет стоимость гаража или машиноместа в нём.

06

Общая площадь

В ходе экспертизы независимая компания учитывает общую площадь (чем она больше, тем ниже себестоимость «квадрата» недвижимости), площадь кухни, жилой зоны. Больше ценятся квартиры без проходных комнат, выходящие на несколько сторон света, с гостевым санузлом, балконом.

Для каждого объекта мы подбираем оценочные методы индивидуально.

что клиенты думают

о нашей компании

сертификаты и лицензии

нашей организации и специалистов

Заявка на бесплатную консультацию

Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время

Нажимая кнопку Вы соглашаетесь с условиями
Политики конфиденциальности

Клиент заплатил: 43000₽

Стоимость оценки: 8000 Р

Срок: 3 дня

Юридические услуги: 35000 Р

Срок: 3 месяца

Клиент получил: 599000₽

374 000 Р согласно нашему отчету

187 000 Р штраф 50%

28 000 Р на судебные издержки

10 000 Р моральный вред

Поделитесь своим мнением о качестве работы нашего специалиста

Нажимая кнопку Вы соглашаетесь с условиями
Политики конфиденциальности