Заказать обратный звонок
Заполните форму, и специалист РЕПОРТ ГРУПП свяжется с Вами в течение 15 минут
С 10:00 до 19:00
прием заявок круглосуточно
Menu
НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА СТОИМОСТИ Для Оспаривания Кадастровой Стоимости ОТ 10 000₽
Покупая недвижимость на вторичном рынке, не разбираясь досконально в юридической чистоте объекта – это всегда риск признания сделки недействительной! Для обоих сторон это оборачивается финансовыми потерями и долгими судебными разбирательствами. Для того, чтобы этого избежать, необходимо заранее изучить историю объекта, правоустанавливающие документы и минимизировать все риски по следующим направлениям:
После выявления и минимизации всех рисков по выбранному Вами объекту – смело совершайте сделку купли – продаже недвижимости, и теперь этот объект принесет Вам только радость проживания в нем и финансовый рост!
Заполните форму, и специалист РЕПОРТ ГРУПП свяжется с Вами в течение 15 минут
Нередко итоговая сумма продажи отличается от первоначальной цены, которую запрашивает продавец. Оценщик занимается определением процента завышения стоимости и отражает соответствующую информацию в отчете.
Важно минимизировать промежуток времени между оценкой и оформлением сделки. Ввиду динамичности рынка недвижимости данные, полученные экспертом, быстро теряют актуальность. Необходимо проводить их корректировку на момент продажи.
Смена права собственности на дом/квартиру может быть организована методом прямой продажи или обмена. В первом случае стоимость будет выше.
На рыночную цену недвижимости влияет ваше право на нее. Она будет выше, если право собственности зарегистрировано по всем правилам и требованиям законодательства.
Оценщик учитывает удаленность объекта от метро, транспортных артерий, инфраструктуры, зеленых зон, промышленных предприятий; расположение в небольшом населенном пункте или таком мегаполисе, как Москва.
Лучшими с точки зрения максимизации стоимости квартиры средние этажи. Первый этаж сырой, шумный, часто без видовых характеристик. На последнем этаже есть риск протечки крыши.
Эксперт проводит оценку в аспекте давности и качества отделки методами визуального осмотра с фотофиксацией и сравнения с аналогами. Рыночную цену увеличивает недавний современный ремонт. Вместе с тем некоторые улучшения могут быть экономически неоправданными. Речь о тех работах, на выполнение которых было потрачено больше денег, чем составил прирост стоимости объекта после их внедрения. Чаще всего это инновации и технологии, которые массово не распространены на рынке.
Квартиры в монолитно-кирпичных домах получают более высокую оценку, чем в панельных.
В ходе экспертизы независимая компания учитывает общую площадь (чем она больше, тем ниже себестоимость «квадрата» недвижимости), площадь кухни, жилой зоны. Больше ценятся квартиры без проходных комнат, выходящие на несколько сторон света, с гостевым санузлом, балконом.
Для каждого объекта мы подбираем оценочные методы индивидуально.
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Клиент заплатил: 43000₽
Стоимость оценки: 8000 Р
Срок: 3 дня
Юридические услуги: 35000 Р
Срок: 3 месяца
Клиент получил: 599000₽
374 000 Р согласно нашему отчету
187 000 Р штраф 50%
28 000 Р на судебные издержки
10 000 Р моральный вред